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地下室防水工程渗漏分析与治理

时间:2012-12-18 13:47:59 来源: 作者:

地下建筑堵漏的原则是:把大漏变为小漏,线漏变为点漏,片漏变为孔漏,使漏水集中于一点或数点,最后进行堵塞。

  一、地下室墙面漏水:

  原因地下室未做防水或防水没做好。内部不密实有微小孔隙,形成渗水通道,地下水在压力作用下,进入这些通道,造成墙面漏水。

  维修:将地下水位降低,尽量在无水状态下进行操作,先将漏水墙面刷洗干净,空鼓处去除补平,墙面凿毛,用防水快速止漏材料涂抹墙面,待凝固后,用合适的防水涂料或新型防水材料再涂刷一遍。根据墙面漏水情况,可采用多种方法治漏,如氯化铁防水砂浆抹面处理。喷涂M1500水泥密封剂。氰凝剂处理法等。

  二、墙面潮湿:

  原因:刚性防水层薄厚不均匀。抹压不密实或漏抹,刚性防水层抹完后未充分养护,砂浆早期脱水,防水层中有微小裂缝。维修:环氧立得粉处理法。用等量乙二胺和丙酮反应,制成丙酮亚胺,加入环氧树脂和二丁酯混合液中,掺量为环氧树脂的16%,并加入一定量的立得粉,在清理干净,经过干燥化处理的墙上涂刷均匀。

  三、预埋件部位漏水:

  原因:预埋件周围,特别是下部,浇筑混凝土较为困难,振捣不易密实。预埋件表面有锈,难与混凝土粘结严密。维修:用工具将预埋件周边凿出环形沟槽,把预埋件暴露出来,进行除锈并清洗干净放置原处,用防水密封材料填塞四周,然后再做好面层防水。

  四、穿墙管部位漏水:

  原因穿墙管道与四周密封不严产生裂缝。维修:将漏水点四周凿开,除去杂物,将管道清洗干净,沿穿墙管周围粘贴遇水膨胀橡胶条,静置24小时后喷涂水玻璃浆液固化后,再用合适的防水材料做好防水。

  五、地下建筑漏水原因复杂,就漏水情况可分为孔洞漏水和裂缝漏水,从漏水现象中看又可分慢渗,快渗,急流,高压急流几种。

  (1)孔洞漏水维修:当水压不大,漏水孔洞较小时,采用“直接堵塞法”处理。当水压较大,漏水孔洞较大时,采用“下管堵漏法”处理,当水压很大,漏水孔洞不大时,采用“木楔子堵塞法”处理。当水压较大,漏水严重,孔洞较大时采用“预制套盒堵漏法”处理。

(2)裂缝漏水维修;当水压不大的裂缝出现,慢渗、快渗或急流时均可采用“直接堵塞法”处理。水压较大的慢渗、快渗、漏水采用“下线堵漏法”处理。水压较大的急流漏水采用“下半园铁片堵漏法”处理。墙根,阴角部位漏水采用“墙角压铁片法”处理。当漏水的孔洞和裂缝堵塞后,要在四周用合适的防水材料再做一遍防水加强效果

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